組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款。但有一些城市要求申請(qǐng)組合貸款的用戶在提早還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款需要維持一定的比率，不可以只還其中一種，如果是這樣的情況的話，就不可以提前還商業(yè)貸款，因此用戶在進(jìn)行提早還款前需要先了解所在城市的政策規(guī)定。以上就是組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
貸款買房房產(chǎn)證多久能拿到
房產(chǎn)證辦理的時(shí)間需要自商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)辦理，現(xiàn)房用戶自市場(chǎng)合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。但針對(duì)貸款購房的辦理而言，要求是各有不同的，有一些銀行在申請(qǐng)辦理完抵押登記后是主動(dòng)歸還產(chǎn)權(quán)證的，但是大多數(shù)的銀行都是會(huì)存留產(chǎn)權(quán)證正本直到貸款結(jié)清再給出，因此用戶取得房產(chǎn)證的時(shí)間跟銀行的要求有關(guān)系。即便是貸款購房，用戶是可以取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證辦理的時(shí)間一般會(huì)在用戶簽署的買房合同中顯示。一般期房的話需要在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，假如選購的現(xiàn)房或二手房，需要在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)?？墒轻槍?duì)貸款購房的用戶而言，購買房子以后假如申請(qǐng)辦理了住房貸款業(yè)務(wù)，大部分銀行會(huì)在房產(chǎn)證下達(dá)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理抵押登記。
房貸審批不通過可以退首付嗎
房貸審批不通過是可以退首付的，可是用戶需要留意的是，在申請(qǐng)貸款前辦理要和房地產(chǎn)商簽署有關(guān)合同協(xié)議，要在協(xié)議書中標(biāo)明，要是沒有通過貸款審批，需全額的退回首付，那樣才可以退回首付。倘若彼此沒有承諾退回首付款，且貸款是因?yàn)橛脩魝€(gè)人的緣故沒有通過審批，那樣用戶要和房地產(chǎn)商再次商議繳費(fèi)事項(xiàng)。本文主要寫的是組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
