房貸是可以選擇等額本金的。用戶在簽署房貸合同時(shí)，還款方式可以選擇為等額本息與等額本金。用戶可以依據(jù)個(gè)人的還款能力來(lái)選擇還款方式，從還款總利息而言，等額本金的還款總利息要低于等額本息還款。假如早期還款能力強(qiáng)，可以選擇等額本金還款。而要想分?jǐn)偯恳粋€(gè)月的還款壓力，可以選擇等額本息還款。以上就是房貸可以選擇等額本金嗎相關(guān)內(nèi)容。
等額本金與等額本息哪個(gè)利息少
等額本金在貸款額度一樣，貸款期限一樣的情況下等額本金造成的利息比等額本息少，這也是因?yàn)榈阮~本金早期還款壓力大，而且還沒(méi)了許多本金，降低了總利息的產(chǎn)生，而等額本息的還款壓力每一個(gè)月一樣，還款壓力不大可是總利息高一些。等額本金便是早期還款壓力大，后邊還款壓力越來(lái)越小，總利息少，等額本息便是把還款壓力分?jǐn)?，可是總利息多，究竟選擇哪一種借款人依據(jù)個(gè)人的狀況來(lái)，倘若經(jīng)濟(jì)條件富裕，可以選擇等額本金，倘若資金沒(méi)有那么多，工作也不是特別的穩(wěn)定，可以選擇等額本息，倘若不選擇的話，銀行默認(rèn)的便是等額本息。
等額本金什么時(shí)候提前還款最劃算
假如是為了能少還利息，那樣提早還款的時(shí)間段該是越早越好的，如果用戶的利息已經(jīng)還了絕大多數(shù)，那樣再去提早還款是不太劃算的，因?yàn)樾枰€的利息越來(lái)越低，絕大多數(shù)還的都是本錢，本錢顯然是一定要還的。
假定貸款金額為100萬(wàn)，貸款限期為30年，那樣在106個(gè)月之后，還得利息超出總利息的一半，那樣等額本金的最好提早還款時(shí)間就是在106個(gè)月之前，即在8年零10個(gè)月之前，越快還就越好。此外房貸利息推行的是浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR利率發(fā)生調(diào)節(jié)時(shí)，房貸利息還會(huì)調(diào)節(jié)（公積金貸款利率不會(huì)受到影響），假如利率上調(diào)，房貸利息還會(huì)上漲，相反往往會(huì)降低，因此買房者也可以在房貸利率上浮前提前還款。本文主要寫的是房貸可以選擇等額本金嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
