房產(chǎn)可以二次抵押。
但是二次抵押的條件非?？量?，要求如下:1、用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)有房屋；2、房地產(chǎn)的抵押登記已經(jīng)完成，而處理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房子已投保，原始保險(xiǎn)單由銀行管理； 4、該物業(yè)有次級(jí)抵押貸款額度，房屋貸款余額少于當(dāng)前房價(jià)的70％； 5、借款人具有充分的民事行為能力，收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好; 6、該物業(yè)應(yīng)是具有巨大市場(chǎng)開發(fā)潛力的優(yōu)質(zhì)住房和商品住房。
二次抵押貸款是指將抵押抵押品重新抵押并從特定貸方獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是它不需要還清先前的貸款，而直接將其重新抵押即可再次獲得貸款，從而節(jié)省了許多中間環(huán)節(jié)。
對(duì)二次抵押房地產(chǎn)的要求：不同的銀行對(duì)抵押房地產(chǎn)有不同的要求。對(duì)于房地產(chǎn)的建造年份和房地產(chǎn)建造區(qū)域?qū)⒂邢鄳?yīng)的要求。例如，對(duì)1995年之前的房地產(chǎn)或某些偏遠(yuǎn)郊區(qū)的房地產(chǎn)有更多的限制，貸款很小，并且房屋年齡、沒有地理限制。可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上類似出售的房地產(chǎn)的價(jià)格對(duì)可以注冊(cè)為抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，以使貸方可以獲得比銀行更高的貸款比率。
二次抵押可以尋求借款公司提供，或者請(qǐng)求信譽(yù)借款，組合借款。
