2022年公積金首套房貸款基準利率為五年期（含五年）以下2.75%，五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。以上就是2022年公積金首套房貸款利率相關內容。
公積金貸款為什么被拒
1、征信欠佳：公積金貸款對于用戶的征信有很高的要求，因而，用戶在日常生活中需要注意維護好個人信用，尤其是連三累六的情況要避免在貸款的近幾年出現，要不然貸款是很容易被拒絕的。此外，在申請貸款的也不可有任何的違規(guī)行為。這不但適用個人購房者，還適用一同貸款買房者，尤其是已婚的用戶，申請貸款時銀行會查詢夫妻雙方的信用狀況；
2、個人資產負債率過高：公積金貸款也十分重視用戶的還款能力，倘若存在超大金額負債，或盈利較低，那么銀行便會擔心用戶的還款能力，從而為了更好地繞開借款風險而拒絕批貸。所以為了能成功申請到貸款，用戶最好能提前結清一部分貸款來降低個人的負債率；
3、公積金繳存時間、存繳金額不過關：借款人貸款申請前要不間斷存繳半年的公積金，且個人公積金情況是正常的?？墒牵恳粋€地區(qū)制度不一樣，用戶要提前掌握。針對存繳金額，因為個人公積金貸款月供通常是以公積金賬戶中劃扣資產還款的，因而，用戶的月存繳額最好不要低于月供額，要不然大多數銀行是無法批貸的；
4、開發(fā)商不允許：因為公積金貸款的回籠資金時間比較慢，所以很多房地產開發(fā)商為了能加快資金回籠，通常會要求用戶全款買房或者申請辦理商業(yè)貸款。但事實上，這類行為是違規(guī)的，用戶可以向有關部門進行舉報。
公積金貸款后是可以增加還款人嗎
個人公積金貸款后是可以提升還款人的，相關用戶在還款有壓力的情況下，是可以申請再加上一同還款人參與還款的。公積金貸款再加上的還款人需要是用戶的另一半或者直系血親，并且沒有其他個人公積金債務的情況下才可以參與還款，只需到貸款銀行申請辦理還款人員的委托手續(xù)即可。本文主要寫的是2022年公積金首套房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。
