1、轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭是指借款人出售的房屋作為抵押物。經(jīng)貸款銀行同意，房屋買受人將繼續(xù)償還賣方未到期的貸款；
2、提前還款，還清剩余貸款后再出售：房主可以咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款。貸款還清后，可以辦理房屋出售和更名；
3、買方留下余額支持業(yè)主提前償還貸款：除了業(yè)主自身償還抵押貸款外，還可以找到可以全額支付的買方，通過買方在交易中留下余額，等待業(yè)主用早期支付的錢償還貸款，然后辦理更名轉(zhuǎn)讓。
以上就是還有貸款的房子如何買賣相關(guān)內(nèi)容。
賣房的注意事項有哪些
1、準(zhǔn)備需要的材料：只有房屋手續(xù)齊全，才能上市交易。至于價格，恐怕用戶只能咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。一般來說，用戶的估值是一樣的。一般一個月左右就可以賣了；
2、手續(xù)方面：簽訂合同時，需要出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件（如果業(yè)主不能到場，應(yīng)出具銷售公證書或委托書）。過戶時，戶主夫妻需要到場，出具房產(chǎn)證、戶口簿、結(jié)婚證、身份證、銀行賬戶；
3、賣房子的費(fèi)用：出售房屋時，賣方與買方談的一般是房產(chǎn)凈落價，買方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用，便于談價、算賬、結(jié)賬。實(shí)際過程中，也都是這樣的。在轉(zhuǎn)讓前，不要與買方產(chǎn)生金錢聯(lián)系。收到房款后，在最后一個環(huán)節(jié)簽字。通過中介公司可以節(jié)省時間、和起安全保險作用，并且按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽訂之后，再過戶。
有貸款的房子還能抵押貸款嗎
有貸款的房子可以再次抵押貸款。有貸款未還清的房子也是可以申請二次貸款的，但前提是這個房子的升值空間和保值率較高。住房抵押貸款是指貸款申請人以其名義向銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)申請的房地產(chǎn)作為抵押品的貸款。住房抵押貸款不影響貸款申請人正常使用抵押房屋，只要定期償還房屋，就可以用于居住或出租。本文主要寫的還有貸款的房子如何買賣有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
