1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅；
2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章；
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章；
4、由參加退稅的區(qū)級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查；
5、人民銀行審查結束后，通知地稅局窗口，隨后通知地稅局窗口負責人向退稅申請人詢問稅金是否成功到賬。
以上就是房屋退稅流程怎么操作相關內容。
房地產稅有何作用
1、調節(jié)收入分配，增進社會公平：個稅是個人所得再分配，房地產稅更像財產稅，調整因房價上漲造成的貧富分化。因而，沒有房或者是房少的人，免收或少收稅，房產多的人則要擔負對應的稅務成本；
2、遏制炒房：在持有階段征稅，必將提升多套房的炒房成本，減少炒房者潛在收益。若房產價格橫盤或下降，那么炒房者將損失慘重?？偟膩碚f，房地產稅確實是遏制炒房的有力武器。地方政府有賣地之外的財政收入來源，那樣就能控制住土地價格，進而間接傳導穩(wěn)住房產價格，減少房產投機行為；
3、地方政府可持續(xù)財政收入來源：從地方財政角度看，房地產稅是代替賣地一錘子買賣，轉為可持續(xù)性的稅收。對于是否能完全取代賣地收入，需要看房地產稅的征收方法了。過去是房地產增量時代，中國城市化建設剛剛起步，政府通過賣地可以得到城市建機場、地鐵、高速等公共服務設施的錢，但土地資源總是有限的，這種財政方法難以為繼。
買房怎么退稅
1、購房交的房產契稅退稅：若是用戶已經依照法律規(guī)定的3%繳納了房產契稅，且已經獲得了由稅務局提供的完稅憑證，則可以向房屋所在城市的稅務局申請退回多繳納的房產契稅，申請時需要提供相關資料；
2、購房貸款進行專項附加退稅：若是用戶有貸款買房，很有可能因為享有房貸利息專項附加扣除，從而產生綜合所得多繳退稅，用戶可以在個稅軟件上自主操作房貸退稅。
本文主要寫的是房屋退稅流程怎么操作有關知識點，內容僅作參考。
