新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)。第一套房子的總面積不超過90平方米時(shí)（包括90平方米），憑無房證明且是普通的自住住宅，契稅為1％；一套總面積為90－144平方米的自住住宅，且憑借無房證明，契稅為1.5％。而對于不是購買第一套自住住宅的房屋，契稅則是3%；購買非普通住房，無論是不是初次都按3%繳納；購買非住宅房子，無論是不是初次都按3%繳納。以上就是契稅怎么計(jì)算方法相關(guān)內(nèi)容。
契稅介紹
契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為固定資產(chǎn)的價(jià)格。因?yàn)橥恋刭Y源、房子所有權(quán)遷移方法不一樣，標(biāo)價(jià)方式不一樣，因此實(shí)際計(jì)稅基礎(chǔ)視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地資源使用權(quán)售賣、房產(chǎn)買賣，以交易量價(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ)。交易量價(jià)格就是指土地資源、房子所有權(quán)遷移合同書確認(rèn)的價(jià)格，包含承受者應(yīng)繳納的貨幣、實(shí)體、無形資產(chǎn)攤銷或是別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益。土地資源使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)與，由征繳行政機(jī)關(guān)參考土地資源使用權(quán)售賣、房產(chǎn)買賣的銷售市場價(jià)格核準(zhǔn)。以劃撥形式獲得土地資源使用權(quán)，經(jīng)準(zhǔn)許出讓房地產(chǎn)業(yè)時(shí)，由房地產(chǎn)業(yè)出讓者補(bǔ)繳契稅。計(jì)稅基礎(chǔ)為補(bǔ)繳的土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓花費(fèi)或是土地資源盈利。本文主要寫的是契稅怎么計(jì)算方法有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
