房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額是指納稅人從事房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)所得收入，減去與該收入直接相關(guān)的成本/費(fèi)用/稅金以及他扣除項(xiàng)目后的剩余收入，再按照國家稅收政策規(guī)定的稅率和稅前扣除項(xiàng)目計(jì)算得出的應(yīng)納稅所得額。具體來說，房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)包括購買/出售/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)等相關(guān)交易活動(dòng)。以上就是房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額相關(guān)內(nèi)容。
應(yīng)納稅所得額調(diào)增調(diào)減怎么判斷
1、判斷調(diào)整質(zhì)量：首先需要核實(shí)稅務(wù)部門提供的調(diào)查函或檢查報(bào)告內(nèi)容，判斷調(diào)整涉及的所得項(xiàng)目/期間/數(shù)據(jù)等信息是否準(zhǔn)確/是否與納稅人申報(bào)存在矛盾。如果納稅人存在無法解釋清楚的差異或問題，需要積極協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門溝通；
2、判斷調(diào)整原因：其次需要明確調(diào)整的具體原因，例如是因?yàn)槎悇?wù)部門認(rèn)為納稅人遺漏了某些收入/扣除項(xiàng)或利用虛假成本抵扣等造成的，還是因?yàn)槎悇?wù)部門發(fā)現(xiàn)了實(shí)際納稅人不存在的某些支出造成的等；
3、判斷原始依據(jù)：最后需要查看申報(bào)時(shí)納稅人提交的/支持所得稅計(jì)算的原始資料，例如財(cái)務(wù)報(bào)表/收支憑證/結(jié)算單據(jù)/合同協(xié)議等，以判斷調(diào)整的合理性和可能性。
應(yīng)納稅所得額為負(fù)數(shù)怎么辦
如果一個(gè)企業(yè)或個(gè)人的應(yīng)納稅所得額為負(fù)數(shù)，也就是說扣除了所有的扣除項(xiàng)和減免后，實(shí)際的所得稅應(yīng)繳納的金額小于零，那么這種情況通常稱為“虧損”。對(duì)于企業(yè)而言，虧損可以在未來的一定期限內(nèi)抵扣可得到的所得稅。對(duì)于個(gè)人而言，虧損則可能導(dǎo)致個(gè)人稅收負(fù)擔(dān)的減輕或免除。在中國，企業(yè)的虧損可以在未來5年內(nèi)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)和抵扣。具體來說，企業(yè)可以在下一年度申報(bào)的應(yīng)納稅所得額中，從當(dāng)年的利潤中先扣除之前年度的虧損，計(jì)算實(shí)際的應(yīng)納稅所得額。如果連續(xù)五年虧損，企業(yè)可能會(huì)喪失納稅人資格，需要注銷企業(yè)或者進(jìn)行其他相關(guān)處理。本文主要寫的是房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
