1、首先要與銀行溝通詢問(wèn)放款進(jìn)度，了解延遲放款的原因是銀行審批慢還是由于自身資料問(wèn)題，查看銀行是否能及時(shí)放款；
2、如果溝通無(wú)效，貸款已經(jīng)審批完成但是還是一直不放款的話可以通過(guò)合理合法渠道投訴維權(quán)；
3、每家銀行的放款速度都會(huì)有所不同，如果一家銀行一直不放款可以更換一家銀行申請(qǐng)貸款。
房貸銀行不放款的原因
1、如果銀行在貸款審批時(shí)發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相關(guān)的商品房銷售資格的證明證件，銀行就不會(huì)放款，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的客戶也能要求該開(kāi)發(fā)商退還已經(jīng)繳納的款項(xiàng)；
2、如果銀行在貸款審批時(shí)發(fā)現(xiàn)該借款人的審批資料有虛假成分或是征信記錄不良等情況，銀行也是不能發(fā)放貸款的；
3、如果國(guó)家政策或是銀行規(guī)定發(fā)生了變化，銀行也無(wú)法放款給借款人，此時(shí)借款人可以與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商證明自身無(wú)法購(gòu)房要求退款。
