有房產(chǎn)證可以賣，沒有房產(chǎn)證不可以賣。
新買的房子如果想賣掉，需要考慮多重因素，滿足多個(gè)條件才可以進(jìn)行售賣。具體要求有以下幾點(diǎn)。
1、有無房產(chǎn)證。一般情況下，剛買完房子的客戶還拿不到房產(chǎn)證。這種情況下不能辦過戶手續(xù)，所以沒有辦法完成二次交易。如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就可以把房子賣掉，但是需要一系列的中介費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，過戶費(fèi)等，賣房者要仔細(xì)斟酌，考慮此時(shí)進(jìn)行二次交易是否合適。
2、房屋有無貸款。無論是否有房貸都可以把房子賣掉，但是程序不同。如果房子一筆付清，沒有貸款，那么手續(xù)比較簡單，只需要一系列的過戶手續(xù)，以及銀行證明，就可以進(jìn)行售賣，且沒有后續(xù)工作。但是如果新房子有貸款，那么手續(xù)將會(huì)非常復(fù)雜，要與房屋中介以及二手房買者進(jìn)行協(xié)商，到底貸款部分該如何償還。大部分賣房者會(huì)選擇兩種方式，第一種是用其它財(cái)產(chǎn)抵押貸款先將房屋貸款還清，再進(jìn)行售賣，第二種方式是將房屋貸款過戶給買房者。
雖然國家正在努力壓制房價(jià)，但是由于中國正處于發(fā)展的上升期，房價(jià)上漲趨勢仍在持續(xù)，投資房地產(chǎn)是一個(gè)很好的選擇，剛買的房如果沒有特殊情況，盡量不要馬上售賣，升值空間很大。
