由房地產(chǎn)的相關管理部門還有銀行對商品房一些預售資金來進行第三方監(jiān)管的賬戶就是預售資金監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)公司必須將預售資金存入銀行特別監(jiān)管的賬戶，該賬戶只能用于房屋主體建設，不得隨意取出和使用。
資金監(jiān)管，也可以稱為第三方監(jiān)管，主要是用于房地產(chǎn)的買賣交易項目。這意味著，房產(chǎn)管理部門將與銀行和符合條件的機構(gòu)合作，開設專門的現(xiàn)金監(jiān)管賬戶，而不是通過中介公司進行買賣雙方的資金交易。現(xiàn)金監(jiān)管賬戶屬于銀行，買家在規(guī)定期限內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金后，需將資金轉(zhuǎn)入原業(yè)主賬戶，否則轉(zhuǎn)入買家賬戶。因此，資金監(jiān)管要求買賣雙方在監(jiān)管銀行都有賬戶，銀行是資金監(jiān)管的主體，以保證交易資金的安全，維護雙方的權(quán)益。
預售資金監(jiān)管銀行的作用
預售資金監(jiān)管銀行可以防止資金被挪作他用，造成樓房未完工而變成爛尾樓。一旦預售資金不能挪作他用，部分開發(fā)商可能就會因為資金鏈緊張的問題而迅速進行房屋的建設項目或者是促銷項目，這時候第三方監(jiān)管機構(gòu)就需要盡快收回資金以穩(wěn)定房價。
