1、公積金貸款買房的貸款利率較低，對于同樣的貸款金額和同樣的還款數額來說公積金貸款的時間會短很多；
2、公積金貸款更加靈活，相比商業(yè)銀行貸款來說，公積金貸款可以由貸款人自行決定貸款的還款數量，這樣貸款人就可以按照自身的情況來設計貸款還款計劃；
3、公積金貸款可以購買到的房產限制更小，對于某些二手房來說銀行不會銀行不會發(fā)放貸款，而公積金則沒有這樣的限制。
貸款買房的注意事項
1、貸款買房是量力而為：對于貸款人本身而言，房貸是需要每月進行償還的，并且需要支付利息。如果房貸期限越長，貸款金額越大，那么對于貸款人來說，壓力也就越大；
2、要提前準備好材料：貸款人需要提前準備好銀行所需要的各種材料，例如身份證復印件、戶口本復印件等等；
3、要事先理清還款方式：以中國的銀行為例，目前一共采取兩種還款，分別為等額本金和等額本息還款方式；
4、一年之內不要提前還款：按照銀行的相關規(guī)定，提前還款的要求必須在一年之后才可以提出；
5、申請貸款之前不要動用公積金：一般來說，公積金繳納需要保持一定的時間長度才可以貸款。如果在貸款前提取公積金余額的話，會使公積金賬面上的金額變?yōu)?/span>0，是不能夠進行貸款的。
