二抵需要按揭銀行同意。個人住房二次抵押貸款是銀行為從中國銀行獲得住房抵押貸款的借款人提供的抵押貸款的服務(wù)。貸款方償還一定數(shù)量的貸款本金和利息后，如果需要用于個人消費(fèi)或業(yè)務(wù)的資金，則可以使用該房屋的抵押價值減去原始貸款的余額作為抵押品，然后申請貸款再次從銀行，但該貸款項目于2013年被取消。
房屋二次抵押的條件
1、用于房屋第二抵押的房屋應(yīng)當(dāng)是具有較大市場開發(fā)潛力的優(yōu)質(zhì)房屋和商品房；
2、用于個人房屋的第二筆抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)有房屋；
3、此類房屋是用抵押從銀行購買的一手房子；
4、房屋抵押貸款注冊已完成，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
5、房屋已經(jīng)辦了保險，保險單是銀行管理的；
6、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有很大的升值潛力。
