一、按賬戶余額計(jì)算：
1、不高于余額的20倍：
如果用于購買限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房時(shí)，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。
2、不高于余額的10倍:貸款購買二套房、購買公有現(xiàn)住房、在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時(shí)，最高可借賬戶余額的10倍左右。
二、按房價(jià)成數(shù)計(jì)算：
1、不超過房價(jià)的八成：
購買商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房時(shí)，最高可借房價(jià)的80%左右。
2、不超過房價(jià)的七成：
購買二套房、自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可享受此額度待遇。
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
