成都是不可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的。全國只有深圳、武漢等少數(shù)城市在試點(diǎn)辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)。
商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款的原因：
1、將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率、審核、擔(dān)保等多方面存在差異，因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題。
2、商業(yè)貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的，即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在可操作性，由于受到公積金貸款額度上限的影響，商業(yè)貸款也未見得能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款。
3、商業(yè)貸款和公積金貸款最主要的區(qū)別是在此中間會(huì)出現(xiàn)一個(gè)注銷抵押和重新辦理抵押的時(shí)間空隙，在此期間，由于抵押物“懸空”，操作風(fēng)險(xiǎn)度比較大，如在此期間中房屋遭變賣、產(chǎn)權(quán)變更等。
4、商業(yè)貸款是銀行的自營性貸款，銀行要考慮到自身的利息收益問題，如果將債權(quán)轉(zhuǎn)讓放開，勢(shì)必會(huì)影響到銀行的收益。
