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房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件

good 發(fā)布時間:2025-02-03 01:12:27 熱度:1498

房貸商轉(zhuǎn)公的條件:

1、在當?shù)卣@U納住房公積金;

2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、申請人需向銀行確定,其購房貸款尚未結(jié)清,同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意,就能辦理接下來的業(yè)務;

4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上,且信用良好無逾期行為;

5、申請商轉(zhuǎn)公時,確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證,且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi),才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按當?shù)刈》抗e金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

借款人商轉(zhuǎn)公貸款申請前,應事先與原貸款銀行協(xié)商,取得原貸款銀行同意通過商轉(zhuǎn)公貸款償還原商業(yè)房貸且及時辦妥抵押登記注銷手續(xù)的《同意提前還款確認函》(明確客戶名稱、證件號碼、金額、房屋地址、內(nèi)部收款戶名、賬號、開戶行等內(nèi)容)。

申請人辦理商轉(zhuǎn)公,需向公積金中心提交下列資料:

1、《職工個人住房公積金貸款申請表》;

2、借款人夫妻雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證(或單身狀況承諾書)原件及復印件;

3、不低于6個月個人工資性收入銀行流水單原件;

4、商業(yè)銀行出具的《同意提前還款確認函》及《商業(yè)房貸還款計劃》;

5、申請人(或配偶)所購住房的《湖北增值稅普通發(fā)票》或《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》,以及原商業(yè)房貸借款合同與抵押合同原件及復印件;

6、申請人(或配偶)經(jīng)商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購住房的《不動產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》原件及復印件;

7、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)戶籍、工作及購房所在地房屋產(chǎn)權管理部門分別出具的家庭擁有住房證明原件。

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