名下30萬貸款可以按揭買房。但是需要滿足一定的條件?！鞍唇摇钡氖侵冈谫徺I之前使用商品房進行抵押貸款。即抵押人將預購財產的產權轉讓給抵押受益人(銀行)作為還款擔保。償還后，抵押受益人將財產的權利轉讓給抵押人。
按揭買房借款人需要滿足的條件如下:
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
按揭買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
另外，按揭買房流程如下:
1.首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2.然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4.最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
