1、定義和性質(zhì)：居住權(quán)是指對特定房屋或住宅的居住使用權(quán)，通常是由房屋產(chǎn)權(quán)人授予給個人或家庭。它通常是基于居住權(quán)人與房屋產(chǎn)權(quán)人之間的協(xié)議或法律規(guī)定而產(chǎn)生的權(quán)利。租賃權(quán)是指通過合同等形式，將房屋、土地或其他財產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，以獲得收費或權(quán)益交換的權(quán)利；
2、權(quán)利對象：居住權(quán)通常涉及特定的住宅房產(chǎn)，居住權(quán)人可以在該房產(chǎn)中居住，享有家庭生活和居住的權(quán)益。而租賃權(quán)可以涉及各種類型的房屋、土地或其他財產(chǎn)，租賃權(quán)人可以在指定的期限內(nèi)使用該財產(chǎn)；
3、形成方式：居住權(quán)的形成可能基于家庭關(guān)系、遺囑繼承、住房政策或其他法律規(guī)定。例如，居住權(quán)可能是根據(jù)家庭成員關(guān)系而獲得的，例如父母的居住權(quán)由居住在同一住宅的子女享有。相比之下，租賃權(quán)是通過租賃合同或協(xié)議而形成的，以規(guī)定租賃期限、租金和其他使用條件；
4、權(quán)利期限和交換方式：居住權(quán)通常會規(guī)定居住權(quán)人可以在特定期限內(nèi)使用住宅，如終身或特定年限。居住權(quán)人通常不需要支付租金或費用，而是為了提供住房而享有權(quán)益。租賃權(quán)則是一種交換關(guān)系，租賃人需要按照合同規(guī)定支付租金，以獲得權(quán)益使用房屋或其他物產(chǎn)。
以上就是居住權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
居住權(quán)和租賃權(quán)的相同點
1、住宅使用權(quán)：居住權(quán)和租賃權(quán)都是指在一定時期內(nèi)對住宅的使用權(quán)。在這段時間內(nèi)，持有人有權(quán)利居住和使用這個住宅；
2、權(quán)益交易：無論是居住權(quán)還是租賃權(quán)，都可以通過協(xié)議或合同進行買賣、轉(zhuǎn)讓或租賃給別人；
3、使用義務(wù)：居住權(quán)和租賃權(quán)都意味著持有人有義務(wù)對住宅進行合理的使用，并承擔(dān)房屋維護和維修等責(zé)任；
4、法律保護：無論是居住權(quán)還是租賃權(quán)都享有法律的保護。通過相關(guān)法律規(guī)定，持有人可以維護個人的權(quán)益，并在需要時通過法律手段解決爭議。
租賃權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別
1、權(quán)利對象：租賃權(quán)是指某個人或?qū)嶓w對別人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有租賃使用的權(quán)利。租賃權(quán)的權(quán)利對象可以是房屋、土地、車輛、設(shè)備等可用于租賃的物品。用益物權(quán)是指某個人或?qū)嶓w對別人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有使用、收益或管理的權(quán)利。用益物權(quán)的權(quán)利對象可以是所有權(quán)人所擁有的物品，如房屋、土地等；
2、權(quán)利性質(zhì)：租賃權(quán)屬于一種契約關(guān)系，它是在租賃合同下由出租人授予承租人的臨時使用權(quán)。用益物權(quán)是一種權(quán)利關(guān)系，它賦予權(quán)利人對物品的實際權(quán)利和收益權(quán)，類似于所有權(quán)的某種限定形式；
3、權(quán)利內(nèi)容：租賃權(quán)的主要內(nèi)容是承租人對租賃物的使用權(quán)，可以使用租賃物進行合法的經(jīng)營、生活等目的，以獲得收益或滿足自身的需求。用益物權(quán)包括權(quán)利人對物品的使用權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，即享有物品所帶來的價值、收益和控制權(quán)。
本文主要寫的是居住權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
