用戶在二手房網(wǎng)簽之后，當(dāng)日是無法過戶的。這也是因為用戶網(wǎng)簽之后，還需要等候房管局人員審核之后，而審批是需要時間的，一般當(dāng)日無法出結(jié)果。只有在網(wǎng)簽結(jié)果出來之后，用戶才可以辦理二手房過戶。以上就是二手房網(wǎng)簽當(dāng)天可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。
二手房停貸對新房有影響嗎
假如銀行停止了二手房貸款業(yè)務(wù)，可能是資金短缺，加上國家嚴(yán)格控制房地產(chǎn)業(yè)，遏制炒房熱度，防治房地產(chǎn)金融風(fēng)險的緣故，然而這自然也可能會影響到新房子貸款的辦理。畢竟銀行開始慎重發(fā)放貸款了，因此新房貸款就算還沒像二手房貸款一樣中止，但審批可能也會更加嚴(yán)苛一些，想要獲批到高額度將會更難。
而若遇到一些額度十分緊缺的銀行，不但二手房貸款被中止，連新房貸款也被停止了。用戶自然就暫且無法再去該銀行申請房貸，對于已經(jīng)遞交了申請的用戶，只有細(xì)心“等貸”了（恐怕會等候較長時間，三五個月是很有可能的，甚至需要更久）。
用戶在準(zhǔn)備申請房貸之前先打電話詢問一下銀行客服，看一下這家銀行是否存在中止二手房貸款或新房子貸款，然后再去正常地提供住房貸款業(yè)務(wù)的銀行辦理。
二手房房貸批不下來首付退嗎
二手房房貸辦不下來的話，確實可以申請退房/退首付。但是用戶需要留意，假如住房貸款辦不下來是用戶的問題，那用戶向地產(chǎn)開發(fā)商申請退房的舉動歸屬于毀約，可能就需要擔(dān)負(fù)一定的違約責(zé)任，地產(chǎn)開發(fā)商也許不會把首付全部退回，恐怕會扣收一部分作為違約金。
但是如果住房貸款辦不了的問題并不在于用戶，那是沒有問題的，倘若是地產(chǎn)開發(fā)商是問題，例如有效證件不全/不具有房屋出售資質(zhì)，那用戶要求退回首付是可以全額地退回來的，并且可以向?qū)Ψ剿魅∫欢〒p失花費。因自身緣故造成住房貸款辦不了的用戶不必直接舍棄，可以先想辦法把個人問題解決了然后重新申請試一下，例如征信不好就好好恢復(fù)個人信用，負(fù)債率高就把負(fù)債還完了再貸。本文主要寫的是二手房網(wǎng)簽當(dāng)天可以過戶嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
