1、銀行的批款函：銀行的每一筆貸款都會(huì)有批款函，如果可以看到銀行的批貸函，那么貸款已通過審核了；
2、直接撥打銀行客服熱線查詢辦理的貸款是否已經(jīng)通過了審核；
3、借款人可以登錄手機(jī)查詢：然后在貸款欄找到個(gè)人的借款申請(qǐng)，即可查詢貸款狀態(tài)。
以上就是過戶前如何確認(rèn)貸款已經(jīng)審批相關(guān)內(nèi)容。
貸款買房子首付什么時(shí)候交
貸款買房子通常在用戶選定房，和地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候要交付首付。用戶把首付付清，然后才能帶著個(gè)人身份證、首付收據(jù)、購房合同，以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)收入材料等去銀行申辦房貸。銀行收到用戶房貸申請(qǐng)的第一時(shí)間就會(huì)整理其提供的資料進(jìn)行評(píng)估審核，首先就是審查用戶的首付資金來源。待確定了用戶是用個(gè)人錢付的首付，并不是用信用卡、貸款支付的，然后評(píng)估用戶的綜合資信情況，確認(rèn)各方面條件達(dá)標(biāo)，才會(huì)通過審批。假如用戶不提前支付首付，自然而然無法去辦房貸。且用戶要留意，支付首付需要達(dá)到規(guī)定的比例才可以，商貸通常最低不得低于三成（具體可電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服）。公積金貸的時(shí)候，總建筑面積不超九十平方米的，不得低于兩成；總建筑面積在九十平以上，不得低于三成。
房子付了首付貸款沒下來會(huì)有什么后果
房子已付了首付，但用戶申請(qǐng)的房貸卻沒能批下來的時(shí)候，自然而然會(huì)影響到后續(xù)房屋的交接，畢竟地產(chǎn)開發(fā)商沒有收到全都房款。
1、假如用戶之后打算直接退房的時(shí)候，可能還會(huì)有一定糾紛。像房貸辦不下來若是用戶自身的原因，那用戶就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，屆時(shí)地產(chǎn)開發(fā)商也許不會(huì)把錢全都退還，可能會(huì)扣減部分充當(dāng)違約金；
2、如果是開發(fā)商的問題，那用戶直接退房是沒關(guān)系的，可以要求開發(fā)商將款項(xiàng)全都退還，及可以要求開發(fā)商支付一定的賠償費(fèi)用。
本文主要寫的是過戶前如何確認(rèn)貸款已經(jīng)審批有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
