土地屬于無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)一般作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)使用，除非用于出租或增值的目的發(fā)生變化，否則應(yīng)將其轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)。一些國(guó)有土地單獨(dú)估價(jià)入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)等，與房地產(chǎn)一起獲得的土地使用權(quán)價(jià)值包含在房地產(chǎn)價(jià)值中。以上就是土地屬于無(wú)形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。
什么是土地使用權(quán)
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)民集體、公民個(gè)人、三資企業(yè)按照法定程序或者約定對(duì)國(guó)有土地或者農(nóng)民集體土地享有的占有、利用、收入和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度的法律體現(xiàn)。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式包括分配、轉(zhuǎn)讓、租賃、股份等。中國(guó)現(xiàn)實(shí)行的土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度中的“土地使用權(quán)”，是廣義的土地使用權(quán)；取得了廣義的土地使用權(quán)的人，就稱(chēng)為土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)也是一種物權(quán)，所以土地使用權(quán)可以自由買(mǎi)賣(mài)、繼承和抵押，也可以設(shè)定租賃權(quán)，來(lái)租賃土地使用權(quán)。
土地使用期限到了怎么辦
1、適當(dāng)增加土地使用權(quán)證的使用期限。房屋所有人可以共同提出補(bǔ)充土地出讓金，該價(jià)格應(yīng)低于同類(lèi)土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格之間的差額；
2、按照計(jì)劃要求，國(guó)家將土地和地面建筑物收回。通過(guò)類(lèi)似的拆遷安置方式，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)地補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，第一種方法是公認(rèn)的，有些人認(rèn)為房子不到70年就會(huì)被拆除。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。
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