一般時候買房的定金是可以退的，假如開發(fā)商在房屋出售過程上存在蒙騙行為，例如房地產商所售賣的商品房資質不完整，沒有銷售許可證或是房產證，這種情況卻沒有告之買房者，因為開發(fā)商的房屋沒有售賣的資質，因此進而導致買房交易不能正常進行，買房合同也難以達成，這樣的時候，買家是可以要求房地產商退回買房的時候所繳納定金的。以上就是購房付了定金可以退嗎相關內容。
買房定金與訂金的區(qū)別是什么
1、含義不一樣：定金法律上比較嚴苛，而訂金法律上沒那么嚴苛，從漢字的表述而言，訂金的訂便是訂購的意味，而定金的意思是擔保的含意；
2、性質不一樣：訂金不具備擔保作用，而定金是有擔保功能的，因此這兩者中間的特性是截然不同的，用戶在購買房產的時候一定要認清這兩個字，避免合同書上邊出現錯誤造成嚴重損失。
買房交定金注意事項有哪些
1、購房簽購房合同以前盡量不要交納定金，因為定金并不是一定要繳的。假如買賣雙方協(xié)商好了，就可以直接簽署訂購合同，那么即便是預售合同簽不了，買房者也沒有什么大的損害；
2、合同中假如交付金額不具體注明“定金”字眼，以后產生糾紛將不能調查取證。因此在合同中約定的違約金、定金及其訂金等不可以搞混，假如寫出“訂金”、“認購金”、“預付款”等，而且無明確規(guī)定具體的特性，那么則沒有法律認可；
3、定金的金額需在房子總價格的20%之內，超過這20%，那么并不是具有法律效力的。并且定金的金額是依據彼此共同商定的，假如定金的金額太高，可能會使守約方獲得的損害賠償過超過其實際損失額，如果約定太低，那么又起不了保證合同履行功效。
本文主要寫的是購房付了定金可以退嗎有關知識點，內容僅作參考。
