1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人需要是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業(yè)購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、原商業(yè)購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
以上就是2022鄭州市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪些
1、先還后貸法：用戶用自籌資金的資產(chǎn)將原來的商業(yè)貸款結(jié)清并解除抵押之后，再將該套房子用以公積金抵押，以此來申請公積金貸款；
2、先抵后貸法：用戶可以用別的產(chǎn)權(quán)住宅來當(dāng)作抵押擔(dān)保，以后派發(fā)公積金貸款用以支付原來的商業(yè)貸款；
3、階段性擔(dān)保法：貸款擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，之后經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)審批后，派發(fā)住宅公積金貸款用以償還原商業(yè)貸款并且解除商業(yè)貸款的抵押就可以；
4、順位抵押法：銀行允許順位將公積金中心當(dāng)作房子的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用以還之前的商業(yè)貸款，接著用戶再償還公積金貸款就可以了。
總體來說，商轉(zhuǎn)公貸款方法有先還后貸法、先抵后貸、階段性擔(dān)保法以及順位抵押法，用戶可以依據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。上文提及的四種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的形式各自適用的狀況不一樣，相對而言，先還后貸法和階段性擔(dān)保法的條件較為嚴(yán)苛。
公積金貸款怎樣還款
1、公積金貸款正常的還款：用戶依照合同約定每月準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息。公積金按月扣劃還款。用戶及另一半與共同申請人的公積金賬戶余額可按月劃扣還貸，公積金余額不可以低于100人民幣，劃扣次序?yàn)橛脩?、用戶的另一半、共同申請人公積金，不夠的部分再劃扣用戶承諾的銀行賬戶還貸，還貸次序?yàn)橄冗€利息后還本錢，逾期貸款按照先還遠(yuǎn)期后還近期的次序償還貸款；
2、公積金貸款提前還款：提前還款包含提早部分還款和提早結(jié)清所有剩下的貸款。提早部分還款，辦理了按月扣劃還款的，正常的償還貸款12個(gè)月，在保存公積金貸款賬戶余額0.1倍之后，可按年扣劃公積金余額還貸，實(shí)際操作時(shí)間間隔12個(gè)月。
本文主要寫的是2022鄭州市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
