1、轉(zhuǎn)按揭貸款：在二手房買賣中簡單的來說就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請申請個人住宅貸款變更貸款期限，變動借款用戶或抵押物的貸款；
2、用買家的首付款繳清剩下貸款：這也是二手房交易里最常應(yīng)用的方式。這種方法適用用戶原貸款信用額度比較低或者已經(jīng)通過大量償還后剩余貸款數(shù)量比較小的狀況；
3、向銀行貸款來繳清剩下貸款：假如用戶想要在售出房地產(chǎn)以前將貸款結(jié)清或買家盡管看中但是不想要選購貸款未繳清房產(chǎn)，可以采用這種方法。
以上就是公積金貸款房子怎么賣相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款貸多少年最合適呢
1、假如選購的是商住樓或是經(jīng)濟適用房的話，貸款30年比較劃得來；
2、假如是選購的私住宅的話，貸款不能超過20年。在申請貸款時，盡可能選擇申請時限較短的，因為那樣產(chǎn)生的利息就會比較少，每一個月所需要還款的貸款就會越來越多。假如貸款100萬的話，可以申請貸款時間是在10年，那樣比貸款30年產(chǎn)生的利息金額少了許多。
公積金貸款帶來的好處有什么
1、貸款年利率比較低：公積金貸款利率仍然實施的是基準利率，用公積金購買首套房貸利率僅有3.25%，假如是申請商業(yè)貸款，有一些客戶的房貸利息乃至超出5%，相比銀行的貸款而言，公積金貸款在貸款年利率上邊的確有非常大的優(yōu)點，可以降低客戶的利息費用；
2、首付占比少：在買房子的時候，客戶假如申請的是商業(yè)貸款，首套至少要首付30%，公積金貸款可以保證首付只付20%，這樣一來可以緩解客戶前期買房的壓力，在一定程度上來說都是降低了買房門檻；
3、提前還款并沒有合同違約金：公積金貸款在提前還款時不會造成合同違約金，客戶經(jīng)濟狀況允許的話就可以提前還款。
本文主要寫的是公積金貸款房子怎么賣有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
