公積金認(rèn)房認(rèn)貸是指在申請公積金貸款時，對職工家庭（包括借款人/配偶及未成年子女）的住房情況和貸款記錄進行核查，以確定是否符合首套房或二套房的政策要求。具體來說，就是要看職工家庭在購買新房之前，是否已經(jīng)擁有一套或以上的住房，以及是否已經(jīng)使用過一次或以上的住房貸款。以上就是公積金認(rèn)房認(rèn)貸什么意思相關(guān)內(nèi)容。
公積金一年只能提取一次嗎
公積金一年并不是只能提取一次，實際需要看公積金提取的用途，提取用途不同，提取次數(shù)的限制也不同。按照提取用途不同，具體規(guī)定如下：
1、購買自住住房：職工因購買自住住房提取公積金，取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證明）當(dāng)天起兩年內(nèi)申請?zhí)崛。惶追课葜荒芴崛∫淮?，每次提取金額不能超過實際購房款項（首付或者房屋全款）；
2、建造/翻建/大修自住住房：在審批文件批準(zhǔn)之日或房屋安全鑒定書出具之日起兩年內(nèi)提出申請，同一套房屋僅限提取一次，不同房屋提取需間隔12個月及以上，提額額度不能超過實際支付的總費用；
3、償還房貸本息：因償還公積金貸款/商業(yè)銀行貸款本息的，可申請每月提取一次公積金用于沖還貸，提取額度不能超過當(dāng)月房貸還款額。此外，還可以申請年沖方式，每年沖貸一次，將賬戶余額全部用于房貸本金，本質(zhì)就是提前還貸。
公積金越多貸款額度越高么
雖說辦理住房公積金貸款可獲批的額度與用戶公積金月繳存額以及賬戶余額有一定的關(guān)系，但并不等于公積金越多，房貸獲批的額度也就越多。這是因為房貸額度還得考慮到其他方面的因素。比如房屋評估價值/用戶資產(chǎn)財力水平/償還能力/負(fù)債情況/信用狀況等等。假如抵押房屋的評估價值不高得話，那獲批額度自然就不會非常高；用戶綜合資質(zhì)一般得話，房貸額度也是比較低的。本文主要寫的是公積金認(rèn)房認(rèn)貸什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
