買(mǎi)房是先交首付，再辦貸款。因?yàn)樯暾?qǐng)房貸時(shí)，需要用戶遞交首付的收條或發(fā)票，隨后銀行會(huì)對(duì)用戶的資料進(jìn)行審核，確定材料準(zhǔn)確后，才會(huì)給用戶辦理房貸業(yè)務(wù)。在辦理房子貸款之前或者是在準(zhǔn)備購(gòu)房之前，都需要好好考慮貸款的事宜了。為了順利的的完成貸款，用戶一定要提前準(zhǔn)備個(gè)人的銀行征信和收入流水。以上就是買(mǎi)房先交首付還是先辦貸款相關(guān)內(nèi)容。
房貸辦不下來(lái)怎么辦
1、一般情況下買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)的情形下只能向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房處理，通常因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理，用戶是可以向房地產(chǎn)商申請(qǐng)退回房子的首付、定金以及利息損失的。倘若因?yàn)閭€(gè)人征信問(wèn)題或政策原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)，在向房地產(chǎn)商申請(qǐng)退回房子首付的時(shí)候往往還會(huì)要扣減對(duì)應(yīng)的違約金費(fèi)用的；
2、房貸辦不下來(lái)如果因?yàn)檎餍诺脑?，只是銀行流水不夠這種原因?qū)е路抠J審核沒(méi)法通過(guò)的話，用戶是可以試著增加抵押來(lái)申請(qǐng)房貸，或是提升個(gè)人的銀行流水、提升房子的首付比例、更換一家銀行重新申請(qǐng)房子貸款等方法；
3、房貸確實(shí)辦不下來(lái)的情形下，若是用戶又有充足的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的話，是可以選擇直接支付全額，放棄辦理房貸。
申請(qǐng)房貸要注意什么
用戶申請(qǐng)貸款額度的情況下，不要一味的求高，量力而為。需要正確的判斷個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，同時(shí)也要對(duì)個(gè)人未來(lái)收益及開(kāi)支做出正確的、客觀的分析。再者就是選好貸款的銀行，不論是買(mǎi)現(xiàn)房或是二手房，都可以自主選擇貸款銀行，按揭銀行的服務(wù)品種越多越好，這可以讓用戶貸款的形式靈活多樣。最后就是還款方法，不太熟悉貸款的銀行，等額本金和等額本息有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，等額本息的優(yōu)勢(shì)，在于用戶可以精確把握每月的還款額，有計(jì)劃地分配家庭的收入支出。而等額本金還款方法較適用于還款能力極強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)，減少利息支出的用戶。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房先交首付還是先辦貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
