1、房貸利率選用復(fù)利方式：不僅貸款有復(fù)利，存款和投資一樣有復(fù)利；
2、貸款期限較長(zhǎng)；
3、等額本息還款方法：選擇等額本息還款方法以后，還款前期便會(huì)發(fā)生還款本金比利息少許多的狀況，不過(guò)這類方法的還款壓力比較小，每一個(gè)月的還款金額固定。
以上就是房貸為什么利息比本金高相關(guān)內(nèi)容。
提前償還住房貸款的注意事項(xiàng)
1、記得退保險(xiǎn)：借款人提前還款全部貸款后，原個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)合同也按有關(guān)規(guī)定提前終止，借款人可以帶上原保險(xiǎn)單，提前還清貸款，每個(gè)月向保險(xiǎn)公司退回提前支付的保險(xiǎn)費(fèi)，因而當(dāng)提前還款全部貸款時(shí)，別忘記從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)局取回本錢；
2、記得退稅：個(gè)人購(gòu)買產(chǎn)品房時(shí)，需要將全部可以接受退稅金的主要家庭成員作為房地產(chǎn)所有人納入房屋買賣合同，在簽署合同并支付購(gòu)房的錢后申請(qǐng)，讓買家已繳付的個(gè)人所得稅基本上稅收抵免，并得到一般納稅憑證。提前結(jié)清全部貸款后，就可以獲得房地產(chǎn)證，個(gè)人需要在辦理房地產(chǎn)支配權(quán)確定后6月內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)；
3、最初的一年不提前還款：需要留意的是，依據(jù)個(gè)人公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款需要在還款一年后確立向相關(guān)部門提起，還款金額需要超出6個(gè)月的額度。
辦理房貸名下不能有任何貸款嗎
用戶辦理房貸時(shí)戶下是可以有貸款的。用戶下有住房貸款能不能辦理貸款主要需要看戶下貸款有多少，假如戶下貸款早已超過(guò)了月收入的50%之上，那樣申請(qǐng)住房貸款就很容易被回絕，個(gè)人負(fù)債比率太高了。個(gè)人負(fù)債率高也就表示著用戶個(gè)人還款能力比較弱，那樣就會(huì)有可能還不上月供，銀行為了能避開(kāi)資金風(fēng)險(xiǎn)便會(huì)直接秒拒。住房貸款能不能通過(guò)除了會(huì)受個(gè)人負(fù)債比率的影響，還有其他的影響。住房貸款申請(qǐng)針對(duì)用戶的個(gè)人資信評(píng)估規(guī)定也十分嚴(yán)格，任何銀行辦理房貸都需要查看征信，假如征信有逾期行為，因此就很容易造成貸款不成功。本文主要寫(xiě)的是房貸為什么利息比本金高有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
