深圳各銀行的房貸利率都是依照基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率為：
1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；
2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是深圳房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款怎么辦理
1、遞交貸款申請(qǐng)：在用戶簽訂了購房合同后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認(rèn)可后，準(zhǔn)備好材料后就可以遞交給銀行審批，這個(gè)是十分關(guān)鍵的一個(gè)步驟；
2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請(qǐng)人的材料后，銀行審批時(shí)間通常在15個(gè)工作日左右，最多不超過1個(gè)月；
3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行針對(duì)申請(qǐng)人的全部狀況進(jìn)行核實(shí)，倘若申請(qǐng)人的個(gè)人信用不良，那么貸款申請(qǐng)便會(huì)不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個(gè)人信用是十分關(guān)鍵的；
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行到時(shí)間會(huì)告知申請(qǐng)人，在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；
5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會(huì)將貸款資產(chǎn)直接打進(jìn)房地產(chǎn)商的賬戶，申請(qǐng)人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還貸。
房貸怎么選銀行
1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，在申辦貸款的時(shí)候選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)客戶來說，大銀行會(huì)更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會(huì)提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；
2、看銀行利率：貸款買房時(shí)，貸款利率對(duì)買家來說非常重要，貸款利率與利息有關(guān)。由于不同城市房地產(chǎn)的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問題，因此買家需要進(jìn)行更多的比較，選擇更適合本人的；
3、看違約金：在貸款之后，假如貸款者沒有按照約定的時(shí)間去還貸款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對(duì)部分提前還貸也收違約金，這對(duì)于想以部分提前還貸來節(jié)省利息的客戶來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，要問明白違約金的限制。
本文主要寫的是深圳房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
