一、商業(yè)貸款：
1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；
2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
以上就是首套房貸款利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。
房貸逾期的后果
1、征信會(huì)出現(xiàn)不好的記錄：假如房貸逾期了，銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是什么類型的房屋貸款。即使逾期一天，一些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期記錄上傳到央行的征信系統(tǒng)；
2、罰息和滯納金：無論什么原因?qū)е碌挠馄?，銀行會(huì)第一時(shí)間打電話要求還貸，逾期還款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。一般銀行的罰息是在原利息基礎(chǔ)上浮30%-50%不等；
3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施：一般房屋貸款的合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)持續(xù)3次或超出6次逾期記錄，銀行就會(huì)要求一次性還清所有貸款本息。逾期3個(gè)月以上的，銀行可以向法院提起訴訟；
4、房產(chǎn)最終被拍賣：若銀行催款不成功，銀行將經(jīng)過司法程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
房貸怎么選銀行
1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，在申辦貸款的時(shí)候選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)客戶來說，大銀行會(huì)更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會(huì)提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；
2、看銀行利率：貸款買房時(shí)，貸款利率對(duì)買家來說非常重要。貸款利率與利息有關(guān)。由于不同城市房地產(chǎn)的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問題，因此買家需要進(jìn)行更多的比較，選擇更適合本人的；
3、看違約金：在貸款之后，假如貸款者沒有按照約定的時(shí)間去還貸款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對(duì)部分提前還貸也收違約金，這對(duì)于想以部分提前還貸來節(jié)省利息的客戶來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，要問明白違約金的限制。
本文主要寫的是首套房貸款利率是多少2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
