1、商業(yè)貸款：沈陽(yáng)首套房的房貸利率基本在5.3%-5.5%不等，二套房房貸利率在5.5%-6%不等。沈陽(yáng)地區(qū)房貸市場(chǎng)利率仍執(zhí)行房利率為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+銀行加減基點(diǎn)的計(jì)算方法；
2、公積金貸款：沈陽(yáng)首套房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%。
以上就是2022沈陽(yáng)首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。
個(gè)人房貸怎么辦理
1、與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署買房合同，并按購(gòu)房總金額的20%結(jié)清第一期首付款；
2、向銀行提交住房按揭貸款的申請(qǐng)，并遞交相關(guān)資料；
3、銀行對(duì)借款人及提供的材料進(jìn)行調(diào)研，對(duì)滿足條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
4、借款人將所買的房產(chǎn)抵押給銀行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)辦理抵押，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交給銀行存放，并對(duì)所買房子按貸款限期辦理保險(xiǎn)；
5、借款人直接向貸款人提出貸款申請(qǐng)，核查同意后，向借款人派發(fā)貸款，并由雙方簽署《貸款合同書(shū)》及《擔(dān)保合同》。
除此之外，用戶申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，因?yàn)槠溆盟I房產(chǎn)作為抵押物的，需要將房產(chǎn)價(jià)值全額用以貸款抵押，且需要在合同簽訂前辦理房子保險(xiǎn)或委托貸款人代辦相關(guān)的手續(xù)。需要留意的是，在抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人存放。
房貸審批過(guò)程中會(huì)有電話嗎
住房貸款審批過(guò)程中是會(huì)撥打電話的，因?yàn)殂y行會(huì)進(jìn)行回訪，住房貸款審核的過(guò)程中銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人和貸款擔(dān)保人的信用情況、償債能力等進(jìn)行綜合性評(píng)定，以及通過(guò)談話、電話核查以及走訪等方法進(jìn)行貸前調(diào)研，并進(jìn)行用戶資料審查。銀行回訪屬于銀行下款審核的一個(gè)階段，并不代表著審核通過(guò)，等到銀行全部的審批流程結(jié)束后，通知借款人去銀行簽字下款的時(shí)候，才算是真正意義上的屬于審批通過(guò)了。住房貸款通過(guò)審核以后，銀行會(huì)準(zhǔn)時(shí)告知申請(qǐng)人的。
銀行并不是慈善機(jī)構(gòu)，而是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu)。往往提供住房貸款也是為了更好地從這當(dāng)中得到盈利，但在獲利的同時(shí)為了自身的安全保障，因此會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行核查，借款人沒(méi)必要弄虛作假，而且銀行是會(huì)規(guī)定借款人提供相對(duì)應(yīng)的工作信息以及個(gè)人收入證明的。本文主要寫(xiě)的是2022沈陽(yáng)首套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
