1、央行商貸五年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%，換算成月利率約為0.40833%，每月還款本金=1000000/360個(gè)月=2777.78人民幣，第一個(gè)月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11人民幣，按此計(jì)算依次類推，總還款額=1737041.67人民幣，其中貸款本金100萬，利息總共有737041.67人民幣，等額本息還款每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27人民幣；
2、公積金貸款五年以上基準(zhǔn)利率是3.25%，換算成月利率約為0.27083%，采用等額本金的貸款方式，每個(gè)月月供在5486.11到2785.30人民幣不等，等額本息還款每月月供4352.06人民幣。
以上就是房貸100萬30年每月還多少相關(guān)內(nèi)容。
房貸利息太高半途可以換銀行嗎
如果是只交了首付款還未正式與銀行簽定貸款合同書，在對(duì)比各種銀行的貸款利率之后，發(fā)覺已選擇的銀行貸款利率比較高的話，那么在住房貸款還未進(jìn)入審核之前可以直接換貸款銀行。如果是在住房貸款已經(jīng)進(jìn)入了審核階段，那么不可以中途換銀行了。自然，這也并不是沒有辦法解決，要想換銀行只需要愿意接受此筆住房貸款的銀行就會(huì)有機(jī)會(huì)。倘若尋找到適合的銀行，那么貸款人就可以遷移個(gè)人的住房貸款銀行，貸款人可以攜帶有效證件、貸款合同書、還貸流水等原材料前往發(fā)放住房貸款的銀行申請(qǐng)遷移住房貸款手續(xù)?？墒沁@類業(yè)務(wù)的主要功效是貸款人可以在產(chǎn)權(quán)不遷移、貸款賬戶余額始終不變的時(shí)候，可以將原來的銀行貸款轉(zhuǎn)移到另一個(gè)銀行當(dāng)中。雖然說銀行住房貸款可以轉(zhuǎn)換，但是過程辦理流程很復(fù)雜，同時(shí)還需要支付一筆合同違約金。
住房貸款通過后要注意什么
1、用戶一定要在承諾的時(shí)間內(nèi)去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽定好貸款合同書、申請(qǐng)辦理好房子抵押，這樣銀行才會(huì)放款；
2、在銀行下款到賬前，用戶不能再去申請(qǐng)新的貸款。對(duì)于戶下并沒有還清的貸款，也需要保持按時(shí)還貸的良好的習(xí)慣，避免出現(xiàn)逾期情況，防止銀行放款前進(jìn)行二次審核，因?yàn)閭€(gè)人信用不大好而導(dǎo)致放款不成功；
3、用戶要耐心等待，銀行不一定會(huì)馬上放款，快得話，極有可能半個(gè)月就會(huì)放款，但慢的話，極有可能要一兩個(gè)月才會(huì)放款到賬，銀行下款時(shí)一般會(huì)進(jìn)行通告，若等待的時(shí)間的確有好長時(shí)間，用戶還可以咨詢銀行在線客服問清進(jìn)度。
本文主要寫的是房貸100萬30年每月還多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
