1、用戶可以向銀行明確提出延長借款期限的書面申請，在銀行準許后，簽署個人住宅貸款延期還款協(xié)議并辦理相關手續(xù)，同時貸款擔保人在延期還款協(xié)議書上簽名；
2、把房屋進行轉讓或是售賣，隨后將購房的錢用以還貸；
3、負債期滿由銀行實現抵押權。
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房貸斷供后銀行如何處理
1、銀行會進行催款：在貸款還貸期滿以后，倘若用戶不可以按時還款，那么銀行毫無疑問會讓相關的工作人員通過電話短信等方法催款，倘若通過電話短信等方法依然無法讓用戶還貸，貸款逾期超出三個月，那么銀行就會分配人員親自上門進行催款；
2、通過向法院提出訴訟拍賣房屋：倘若長期斷供，貸款逾期的時間超出了銀行容許的最晚償還期限，例如斷供超出6個月以上，那么銀行通常會把貸款逾期者訴訟至人民法院，然后通過法院拍賣房子用以還貸。
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