有貸款房子先把房貸給結清，解除房屋抵押才能轉到老婆名下。如果房貸沒有還清的話，則房子是不完全屬于借款人的，因此沒有案發(fā)轉到他人的名下，也就是沒有辦法完成過戶的手續(xù)，也不能在房產(chǎn)證上加名字。如果要在房產(chǎn)證上加名字的話，也要等到把房貸還清，房屋解押之后才可以進行。以上就是有貸款房子如何轉到老婆名下相關內容。
房屋貸款的申請條件
1、信用記錄：通常要求借款人有良好的信用記錄，包括還款記錄和信用評分；
2、收入穩(wěn)定性：借款人通常需要提供穩(wěn)定的收入來源，如工資單、雇傭合同或企業(yè)經(jīng)營狀況報告；
3、首付比例：通常需要支付一定比例的首付款，具體比例可能根據(jù)國家、地區(qū)、貸款規(guī)定和物業(yè)類型而有所不同；
4、負債比例：貸款機構會考慮借款人的負債比例，即已有債務與收入之間的比例。
房屋貸款的貸款類型
1、商業(yè)貸款：商業(yè)銀行或金融機構提供的用于購買商業(yè)用途房產(chǎn)（如商鋪、辦公樓等）的貸款；
2、個人住房貸款：銀行或金融機構向個人提供的購買住房的貸款，包括購買普通住房、公寓或別墅等；
3、公積金貸款：利用個人公積金賬戶內的資金提供的購房貸款。公積金貸款通常具有較低的利率和更靈活的還款方式；
4、商業(yè)住房貸款：購買有商業(yè)用途的住宅物業(yè)（如公寓樓、出租房產(chǎn)等）所需的貸款；
5、農村房屋貸款：專門用于農村地區(qū)購買和修建農村住房的貸款；
6、共有產(chǎn)權房貸款：用于購買共有產(chǎn)權房的貸款。共有產(chǎn)權房是指由政府或相關機構提供一定比例的產(chǎn)權，并將其出售給符合條件的購房者，購房者需支付部分房款。
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