1、一方繼續(xù)承擔(dān)按揭責(zé)任：一方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任，并且在離婚協(xié)議中明確職責(zé)劃分；
2、共同繼續(xù)承擔(dān)按揭責(zé)任：夫妻雙方繼續(xù)共同負(fù)責(zé)按揭貸款還款責(zé)任，根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)傔€款責(zé)任；
3、賣出或轉(zhuǎn)讓房屋：夫妻雙方?jīng)Q定賣出房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給其中一方或第三方，并用賣房或轉(zhuǎn)讓款償還按揭貸款。
以上就是夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理相關(guān)內(nèi)容。
房屋按揭款可以提前還一部分嗎
房屋按揭款能夠提前還款一部分。房屋按揭貸款通常具有提前還款的靈活性，用戶可以在貸款合同中查看具體的還款條款和條件。在進(jìn)行提前還款時(shí)可能需要支付提前還款費(fèi)用。這是根據(jù)貸款合同約定的，旨在補(bǔ)償銀行或貸款機(jī)構(gòu)因提前收回貸款而損失的利率或手續(xù)費(fèi)。提前還款費(fèi)用的計(jì)算方式可能因不同的貸款合同和地區(qū)而有所不同。比較常見(jiàn)的計(jì)算方法包括按未償還本金的相應(yīng)比例計(jì)算費(fèi)用，也可根據(jù)提前還款時(shí)的利率差額來(lái)計(jì)算。
按揭貸款如何拿房產(chǎn)證
1、完成按揭貸款手續(xù)：用戶需要與銀行或貸款機(jī)構(gòu)完成按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，這包括提交貸款申請(qǐng)/提供所需的身份證明/收入證明/購(gòu)房合同等資料，并按照銀行或貸款機(jī)構(gòu)的要求完成貸款審批和簽約過(guò)程；
2、放款和抵押登記：一旦貸款審批通過(guò)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)向用戶放款，同時(shí)將該房產(chǎn)作為抵押物登記在用戶名下。這通常涉及向相關(guān)部門(mén)，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件和手續(xù)辦理抵押登記；
3、還款期間：在按揭貸款的還款期間，用戶需要定期支付每月的貸款本息，并確保按照貸款合同約定的方式進(jìn)行還款。如未能準(zhǔn)時(shí)償還借款，銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)利采取相應(yīng)法律手段；
4、貸款還清后申請(qǐng)房產(chǎn)證：當(dāng)用戶按照貸款合同約定全部?jī)斶€貸款，即貸款還清時(shí)，用戶可以向相應(yīng)的地方政府或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)證。通常需要提交貸款還款證明/不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表/相關(guān)身份證明等相關(guān)資料，并支付相對(duì)應(yīng)手續(xù)費(fèi)用；
5、完成登記并領(lǐng)取房產(chǎn)證：經(jīng)過(guò)審批后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)將房產(chǎn)證辦妥，并通知用戶前往領(lǐng)取。用戶持有效身份證明前往辦理窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)。
本文主要寫(xiě)的是夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
