1、和前一半?yún)f(xié)商處理：假如夫妻兩人在離婚的時候可以溝通協(xié)商，那樣可以在離婚協(xié)議書中承諾房子和貸款的所屬和處理方法；
2、由法院判決：假如夫妻兩人在離婚的時候不可以達成共識，那樣可以提起訴訟，要求法院判決房子和貸款的所屬和處理方法。人民法院在審理時，會依據(jù)夫妻共有財產的基本原則，以及照料兒女和無過錯方權利的標準，依照公正公平標準裁定；
3、申請變更貸款人：假如夫妻兩人在離婚的時候溝通好了房子和房貸的所屬，而且獲得了銀行的允許，那樣可以向銀行申請變動住房按揭貸款合同中主貸人和次貸人；
4、售賣房地產：假如夫妻兩人在離婚的時候并沒有充足的資金擔負住房貸款，或是都不想要房子，那樣可以選擇售賣房產，用售賣所得的先結清剩下的住房貸款，再按照彼此協(xié)議內容或是法院裁定分配剩下的賬款。
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購房貸款銀行流水怎么計算達標
1、周期時間：一般來說，銀行都會要求用戶提供近6個月的銀行流水，便于銀行掌握用戶收入變化趨勢；
2、收益可靠性：銀行一般會比較親睞這些工作穩(wěn)定的用戶，所以才要求用戶提供的銀行流水是不間斷地，中間盡量不要大幅波動；
3、收入支出占比：一般來說，銀行都會要求用戶個人或一個家庭的月收益至少可以覆蓋貸款月還款額兩倍。假如用戶的流水無法滿足這個規(guī)定，則有可能都會要求用戶提供房貸首付比例或是增加共同借款人；
4、余額：一般來說，余額是愈多愈好；
5、銀行流水需要真實。
辦理房貸需要什么樣的銀行流水
購房貸款銀行流水的規(guī)定，包含周期時間/收益可靠性/收入支出占比/余額和真實有效等多個方面。用戶在提供銀行流水時特別注意這些要求，以提升貸款審核成功的概率。本文主要寫的是主貸人是我離婚了房貸怎么辦有關知識點，內容僅作參考。
