1、全款發(fā)票：在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就需要給購房者開一個全款發(fā)票；
2、購房合同：購房合同是購房者和開發(fā)商之間簽訂的法律文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的基本情況/價格/交付時間/合同違約責任等內(nèi)容；
3、產(chǎn)權(quán)預登記證明：產(chǎn)權(quán)預登記證明是指在房屋竣工驗收前，由開發(fā)商和購房者共同到當?shù)胤抗芫洲k理的一種手續(xù)。產(chǎn)權(quán)預登記證明可以證明購房者對所購房屋擁有優(yōu)先取得產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，也是辦理產(chǎn)權(quán)登記和交納契稅的必要條件。
4、房屋鑰匙：在銀行或者其他金融機構(gòu)將貸款金額劃撥給開發(fā)商后，開發(fā)商需要在約定的時間內(nèi)將房屋鑰匙交付給購房者。
以上就是房貸下來后開發(fā)商給哪些東西相關(guān)內(nèi)容。
房貸下來后還需要辦理哪些手續(xù)
1、繳納契稅：契稅是指在買賣/贈與/調(diào)換等方式取得不動產(chǎn)所有權(quán)時，由取得不動產(chǎn)所有權(quán)人按照不動產(chǎn)價值向國家繳納的一種稅收。交納契稅需要提供全款發(fā)票/購房合同/產(chǎn)權(quán)預登記證明等材料，并按規(guī)定的稅率繳納相應(yīng)的金額；
2、辦理產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記是指在不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，由當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)依法核驗不動產(chǎn)登記申請材料，并將不動產(chǎn)所有權(quán)人姓名/不動產(chǎn)坐落/面積等信息記載在不動產(chǎn)登記簿上，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的一種手續(xù)；
3、辦理抵押登記：如果購買的是公積金貸款或者商業(yè)貸款的房屋，在辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，還需要辦理抵押登記。辦理抵押登記需要提供全款發(fā)票/購房合同/產(chǎn)權(quán)預登記證明/借款合同等材料，并繳納相應(yīng)的工本費。
什么是房貸
房貸指的是購買房屋時，向銀行或是其他金融機構(gòu)申請的貸款。房貸主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種，針對不同的貸款對象/貸款要求/貸款利率等有所區(qū)別。房貸的申請流程一般包括以下幾個步驟：
1、選擇合適的房源，與開發(fā)商簽訂購房合同，繳納房子首付款；
2、結(jié)合自身的資金狀況和償還能力，合理選擇貸款方式，向銀行或是其他金融機構(gòu)提出貸款申請，提交相關(guān)資料信息；
3、等待銀行或者其他金融機構(gòu)對貸款申請進行審核，通過后簽訂借款合同，明確貸款額度/期限/利率等；
4、銀行或者其他金融機構(gòu)將貸款金額直接劃撥給開發(fā)商，完成房屋全款支付；
5、按照約定的還款方式和時間，按期償還貸款本息。
本文主要寫的是房貸下來后開發(fā)商給哪些東西有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
