房齡20年的房子還可以貸款，但需要滿足以下條件：
1、房子本身要有完整的產(chǎn)權(quán)證和土地證，沒有任何糾紛或抵押；
2、房子本身要符合貸款銀行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，沒有嚴(yán)重的質(zhì)量問題或損壞；
3、房子所在的小區(qū)要有正規(guī)的物業(yè)管理和維護(hù)，沒有違章建筑或拆遷風(fēng)險(xiǎn)；
4、房子所在地地段要有良好的市場(chǎng)需求和價(jià)值保持。
以上就是房齡20年的房子還能貸款么相關(guān)內(nèi)容。
房齡20年的房子貸款限制
1、貸款額度會(huì)比較低，不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的60%——70%；
2、貸款期限會(huì)比較短，不得超過10——15年；
3、貸款利率會(huì)比較高，一般高于同期基準(zhǔn)利率的10%——20%；
4、貸款審批會(huì)比較嚴(yán)格，需要提供更多的材料和證明。
房貸還款方式哪個(gè)更劃算
單單從產(chǎn)生的總利息來說等額本息比較劃算，比等額本息所產(chǎn)生的總利息少一點(diǎn)，但前期資金壓力大，并且人民幣一直在貶值，而且兩種還貸方式在提前還款的時(shí)候也是按照占用多少本金就償還多少百分比的利息來計(jì)算的，因此在差別上不是非常的大，所以并沒有哪一種更好的說法，而是看貸款人更加適合哪一種。
房貸還清第二天可以解除抵押?jiǎn)?/h2>
房貸還清之后，第二天能申請(qǐng)解除房屋抵押，但完成解押的時(shí)間一般為7——15天。房屋解押的具體辦理流程一般包括：
1、領(lǐng)取房屋解押材料：房貸還清后，可以向銀行說明個(gè)人想解押的需求，并申請(qǐng)領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單等材料，如果以房產(chǎn)證作為抵押的，還需取回個(gè)人的房產(chǎn)證；
2、提交房屋解押申請(qǐng)：借款人需要攜帶本人身份證、結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，前去房產(chǎn)管理局或是原抵押登記部門申請(qǐng)辦理房屋解押手續(xù)；
3、完成房屋解押：人員收取材料，并按照規(guī)定進(jìn)行材料審核，假如確認(rèn)材料無誤的話，就會(huì)解除房屋的抵押登記，并通知借款人重新前去房屋管理局辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋解押的相關(guān)業(yè)務(wù)。
本文主要寫的是房齡20年的房子還能貸款么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
