1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約；
2、攜帶身份證到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款結(jié)算業(yè)務(wù)；
3、首先還清剩余貸款，銀行當(dāng)場(chǎng)出具結(jié)算證明；
4、取消銀行抵押手續(xù)一周后，主貸款人到銀行取材；此外，個(gè)人還可以在銀行填寫(xiě)委托書(shū)，讓他人提貨；
5、還清貸款后，主貸款人（或次貸款人）需到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并取得加蓋紅章的證明；
6、與雙方注銷(xiāo)抵押登記證明一起，到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押登記。
以上就是一次性還清房貸流程相關(guān)內(nèi)容。
一次性還清房貸應(yīng)注意什么
1、不需要先繳公積金：公積金貸款，申請(qǐng)商業(yè)貸款提前還款需要先償還公積金貸款嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶(hù)中的錢(qián)必須首先用來(lái)償還公積金貸款。若為其他自有資金，可根據(jù)個(gè)人喜好和需要決定是先償還商業(yè)貸款還是先沖抵公積金貸款；
2、取消抵押貸款：銀行家指出，由于許多貸款人對(duì)抵押貸款漠不關(guān)心，他們經(jīng)常忘記在提前還款后去產(chǎn)權(quán)部門(mén)取消抵押貸款。如此盡管貸款已還清，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，將給以后的房屋交易帶來(lái)麻煩；
3、注意銀行規(guī)定：大多數(shù)銀行都有提前還款的要求。有些銀行要求至少一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但有些銀行表示可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。因此，購(gòu)房者應(yīng)注意貸款銀行的具體規(guī)定。
一次性還清房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間
一次性還清抵押貸款通常需要3到5個(gè)工作日，需要與銀行預(yù)約。此外，如申請(qǐng)一次性還清貸款，借款人必須正常還清一期以上貸款。還款地點(diǎn)為貸款公積金銀行（如需公積金還款，借款人應(yīng)持貸款合同、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后到相關(guān)銀行辦理還款手續(xù)）。本文主要寫(xiě)的一次性還清房貸流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
