房產(chǎn)證的名字和貸款需要是一個人。按揭貸款付款人一般需要添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。所以在婚姻期間，這種情況如果需要辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，用戶只需要帶上結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。以上就是房產(chǎn)證的名字和貸款必須一個人嗎相關(guān)內(nèi)容。
剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等文件，產(chǎn)證齊全，那用戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權(quán)證、國有土地使用證，以及個人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水、工資單）等資料選定一家銀行去其線下營業(yè)網(wǎng)點柜臺找人員提出貸款申請，然后領(lǐng)取申請表進行填寫，再將表格連同資料一并交給人員就行。之后用戶耐心等待銀行審核評估，倘若審批通過，那在收到通知后于約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂借款及擔(dān)保合同，在房管局進行房屋抵押登記，手續(xù)全部辦好后，銀行自然會下發(fā)貸款資金。
房產(chǎn)證抵押給銀行貸款要多久
在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方法，特別是房產(chǎn)抵押貸款存在的時間已經(jīng)較長，絕大多數(shù)銀行都在進行此項工作，但是不同類型的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，并且下款速度也有差別。一般銀行對房產(chǎn)抵押貸款的辦理時間的規(guī)定是，借款人自提交工作單位證明、個人收入證明、房產(chǎn)證明等完備的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核以后，15-20個工作日內(nèi)便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質(zhì)審核，審批過程中會涉及房屋評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以下款速度會比較慢。本文主要寫的是房產(chǎn)證的名字和貸款必須一個人嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
