1、房貸還清后，用戶先去經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)人員申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，再拿回他項(xiàng)權(quán)證；
2、帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)解除房屋抵押登記就可以。
以上就是房貸款還清后解押流程相關(guān)內(nèi)容。
房貸批不下來(lái)的原因
1、用戶的信用不好：個(gè)人征信報(bào)告里存在不良信息，例如小貸逾期記錄（注意銀行通常會(huì)審查近兩年內(nèi)的征信情形）；
2、沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源：不具備按時(shí)償還貸款本息的能力；
3、近期頻繁借貸過(guò)多：征信因此過(guò)“花”，存在多頭借貸情形并且名下不少貸款未還清，個(gè)人負(fù)債率頗高；
4、提供的資料信息不全：例如流水不足（通常銀行要求流水至少在房貸月供的兩倍）；
5、支付的首付款未達(dá)規(guī)定比例或資金來(lái)源存疑，并非用自有資金支付，而是貸款付的首付；
6、名下已有好幾套房屋：達(dá)到了當(dāng)?shù)爻鞘械南拶?gòu)數(shù)量。
7、未滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定。
房貸逾期多久會(huì)收房子
銀行或者貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)輕易收房子的。但假如借款人逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、多次催繳都沒(méi)有還款的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。但是這并不代表借款人一逾期超過(guò)三個(gè)月，銀行就會(huì)進(jìn)行起訴。銀行主要是看借款人的逾期情節(jié)是否嚴(yán)重，假如嚴(yán)重的話，才會(huì)走法律途徑。
而且借款人被起訴之后，只要借款人有能力還款，銀行也不會(huì)把房子收走的。但假如借款人沒(méi)有能力償還欠款，那銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來(lái)抵償所欠的房貸。因此銀行就很可能會(huì)把房子收走、進(jìn)行拍賣。
因此，用戶一定要養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣，不要出現(xiàn)逾期的情形。就算一時(shí)還不上，也需要主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，表達(dá)個(gè)人積極還款的意愿，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，銀行通常都是會(huì)考慮的。本文主要寫(xiě)的是房貸款還清后解押流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
