銀行辦理房貸對(duì)申請(qǐng)人最基本的征信要求就是個(gè)人征信良好，不存在不良記錄。銀行審批通常按照“連三累六”不予辦理，也就是五年內(nèi)連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期就不給辦理房貸了，主要包含信用卡逾期、貸款逾期，為別人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人產(chǎn)生信用不良記錄。如果出現(xiàn)了不良記錄，就會(huì)增加貸款難度，致使貸款辦理不下來，或是影響貸款進(jìn)度。以上就是申請(qǐng)房貸征信要求相關(guān)內(nèi)容。
申請(qǐng)房貸一直沒有通過怎么辦
如果用戶的房貸申請(qǐng)一直沒有通過，那用戶可以打電話給銀行詢問一下房貸不通過的具體原因，然后再根據(jù)具體的原因采取相應(yīng)的解決措施：
1、如果是因?yàn)橛脩籼峁┑馁Y料有誤或者是資料不齊全，那用戶可以補(bǔ)齊資料或證明所提交的資料是真實(shí)可信的；
2、用戶名下負(fù)債率過高，那用戶可以先償還一部分的債務(wù)，降低負(fù)債率；
3、用戶的銀行流水不過關(guān)，用戶可以提高首付款的比例，或者是讓配偶或者父母一同辦理房貸，提供配偶或父母的銀行流水；
4、用戶征信不好，那用戶就需要先恢復(fù)征信，等征信好了再去銀行貸款；
5、銀行資金短缺，那用戶可以換一家銀行申請(qǐng)房貸；
6、房地產(chǎn)商的房屋存在問題，證件不齊全，那用戶只能找房地產(chǎn)開發(fā)商退房退款。
住房貸款可以貸幾次
一般來說，房貸可以貸款三次，也就是第四套房申請(qǐng)貸款，銀行將拒絕放貸。其中商貸與公積金貸款不一樣，公積金貸款只放款到第二套房，第三套房不能辦理公積金貸款，而商貸則支持給第三套房放款。不同的銀行對(duì)于三套房的認(rèn)定不同，具體請(qǐng)以房貸銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。用戶申請(qǐng)第一套房時(shí)，貸款利率是最低的，二套房、三套房房貸利率均會(huì)上浮，這樣一來用戶貸款買房的成本會(huì)大幅度增加。本文主要寫的是申請(qǐng)房貸征信要求有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
