房貸最長(zhǎng)可以貸30年，最短1年。貸款的月供情況要跟借款人的收入情況進(jìn)行匹配，收入流水要求為月供款的2.5倍，其他負(fù)債也算，因此很少會(huì)有人只貸1年的，而且銀行也不一定審批。一般短的話，可以選擇5年，每家銀行的規(guī)定不同。以上就是房貸最低能貸幾年相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款的注意事項(xiàng)
1、了解貸款銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定：因?yàn)槊恳患屹J款銀行對(duì)于提前還貸可能政策都是不一樣的，那用戶就需要了解當(dāng)初辦理房貸的銀行對(duì)于提前還款有何種規(guī)定；
2、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料：因?yàn)橛脩舸蛩闾崆斑€貸就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，具體的資料，用戶可以向銀行詢問(wèn)；
3、向貸款銀行了解提前還貸是否要繳納違約金：這個(gè)問(wèn)題挺重要的，有的銀行對(duì)于用戶的提前還貸需要收取違約金；
4、了解提前還貸需要辦理的一些手續(xù)；
5、去保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退保，并且在房貸還完之后及時(shí)去辦理房產(chǎn)抵押注銷，拿回房產(chǎn)證。
個(gè)人原因房貸無(wú)法下款可以退房嗎
如果由于個(gè)人原因，抵押貸款可以退房，但在這種情況下是違約的。開發(fā)商可能不會(huì)將之前支付的定金款項(xiàng)退還給用戶的，甚至可能被扣除作為違約金。而且在實(shí)際生活中，房貸審批不通過(guò)無(wú)非是以下幾個(gè)原因造成的：
1、提供的信息不完整：用戶提供給銀行的審批資料不夠詳細(xì)，支撐材料不夠；
2、貸款銀行可放款的資金不足：那用戶要想快速辦下房貸，可以提高首付款、降低貸款額度；或者選擇與配偶、父母共同向銀行申請(qǐng)房貸；
3、負(fù)債過(guò)多：用戶可以適當(dāng)?shù)亟档拓?fù)債，先還一部分欠款；
4、信譽(yù)分?jǐn)?shù)低：用戶要有足夠的耐心去修復(fù)個(gè)人信用，欠款辦理了分期還款的話，用戶要按時(shí)還款，這樣用戶的信譽(yù)分?jǐn)?shù)也會(huì)慢慢提高，或者是用戶重新申請(qǐng)房貸的時(shí)候，找一個(gè)信譽(yù)度高的人做擔(dān)保。
本文主要寫的是房貸最低能貸幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
