1、提前還款一部分后，計(jì)算利息的公式如下：剩余未還的利息=（貸款總額-提前還款部分）*貸款約定利率*貸款年限；
2、提前全額還貸計(jì)算公式為：還款總額=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息。
房貸想要提前還款的話，用戶還是要提前跟貸款銀行聯(lián)系的，因?yàn)樘崆斑€貸要辦理的手續(xù)、要準(zhǔn)備的資料還是很多的，如果用戶不提前了解這些事項(xiàng)的話，很可能就會多花時(shí)間、多跑路。以上就是提前還房貸怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。
提前還房貸簡介
提前還貸其實(shí)就是用戶拿到了貸款資金后，個(gè)人有一定的流動資金了，個(gè)人有能力全部還清或是部分還清債務(wù)的時(shí)候，可能用戶就會向貸款銀行提出提前還款的申請，銀行會按照相應(yīng)的流程以及房貸合同上的相關(guān)條款來審核用戶的提前還貸申請，如果用戶符合提前還貸的話，就可以進(jìn)行提前還款了。提前還房貸也是有兩種形式的，一種是用戶全部還清，一種是用戶還一部分款。不管是哪一種，用戶個(gè)人考慮清楚后續(xù)資金周轉(zhuǎn)沒問題的話，是可以選擇提前還的。在實(shí)際生活中，用戶提前還貸無非是想縮短還貸期限，這樣就可以節(jié)省一定的貸款利息了，但是提前還貸，有的銀行是不允許的，用戶如果提前還款被拒絕了，那就只能先按時(shí)還款了，看看后續(xù)能否再和銀行的工作人員溝通一下，協(xié)商一下提前還款。
提前還款需要注意的事項(xiàng)
1、了解貸款銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定：因?yàn)槊恳患屹J款銀行對于提前還貸可能政策都是不一樣的，那用戶就需要了解當(dāng)初辦理房貸的銀行對于提前還款有何種規(guī)定；
2、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料：因?yàn)橛脩舸蛩闾崆斑€貸就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，具體的資料，用戶可以向銀行詢問；
3、向貸款銀行了解提前還貸是否要繳納違約金：這個(gè)問題挺重要的，有的銀行對于用戶的提前還貸需要收取違約金；
4、了解提前還貸需要辦理的一些手續(xù)；
5、去保險(xiǎn)公司申請退保，并且在房貸還完之后及時(shí)去辦理房產(chǎn)抵押注銷，拿回房產(chǎn)證。
本文主要寫的是提前還房貸怎么計(jì)算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
