1、借款人向銀行提供有關(guān)的基本材料：例如身份證、結(jié)婚證以及半年的銀行流水等；
2、銀行針對借款人的相關(guān)資料進(jìn)行審查；
3、在審查通過之后簽署貸款協(xié)議：而且去房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)；
4、銀行依照協(xié)議進(jìn)行放款。
以上就是我有房產(chǎn)證怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或貸款擔(dān)保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能減少風(fēng)險(xiǎn)是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能辦理。
借貸人在申請二次貸款之前，需要提早評定該房產(chǎn)的價(jià)值，看可以貸多少錢，減掉沒有還的住房貸款，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠用，那就可以找擔(dān)保公司墊付資金，二次房貸出來之后然后把擔(dān)保公司墊付資金的錢還上，還款后剩余的就是可以用的錢了。
需要注意的是，房產(chǎn)原購價(jià)與二次辦理抵押貸款后的評估價(jià)相比較時(shí)，二者中價(jià)格低的為房屋價(jià)值。除此之外，中國有相關(guān)政策規(guī)定二次抵押貸款里的抵押率最高不超過70%。
貸款賬戶數(shù)影響貸款嗎
貸款賬戶數(shù)不會(huì)影響到貸款。新用戶注冊了好幾個(gè)貸款賬戶，那么會(huì)在多個(gè)貸款平臺(tái)保存下個(gè)人的信息，這些也不會(huì)影響用戶后面申請貸款。只不過是，用戶有著好幾個(gè)貸款賬戶，很有可能會(huì)經(jīng)常接到貸款平臺(tái)發(fā)送的短信廣告，那么可能影響到用戶的日常生活。
新用戶注冊貸款賬戶之前，先確定個(gè)人是否要申請?jiān)撡J款，不需要的話就不要注冊貸款賬戶。貸款賬戶數(shù)量較多，假如用戶沒法確定貸款平臺(tái)的安全性，那么就會(huì)有個(gè)人數(shù)據(jù)泄露的風(fēng)險(xiǎn)。自然，正規(guī)的貸款一般不會(huì)泄漏用戶個(gè)人數(shù)據(jù)的，不過用戶不能保證個(gè)人注冊的所有貸款都是正規(guī)的。本文主要寫的是我有房產(chǎn)證怎么貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
