貸款損失準(zhǔn)備充足率計(jì)算公式=貸款實(shí)際計(jì)提準(zhǔn)備/應(yīng)提準(zhǔn)備，這個(gè)比例需要大于100%，計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的資產(chǎn)包括客戶貸款、拆出資金、貼現(xiàn)資產(chǎn)、銀團(tuán)貸款、貿(mào)易融資、協(xié)議透支、信用卡透支、轉(zhuǎn)貸款和墊款等。每個(gè)季度，銀行都會根據(jù)貸款情況做分析，再確定實(shí)際要計(jì)提的金額，損失準(zhǔn)備充足率不低于100%，因?yàn)?/span>按照《商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理核心指標(biāo)》的規(guī)定，信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測要超過預(yù)計(jì)數(shù)值，包括不良資產(chǎn)率、單一集團(tuán)客戶授信集中度、全部關(guān)聯(lián)、貸款損失準(zhǔn)備充足率等指標(biāo)。
貸款損失準(zhǔn)備充足率與撥備覆蓋率有什么不同
這兩個(gè)數(shù)值的計(jì)算方式不一樣，一個(gè)是貸款具體計(jì)提準(zhǔn)備和應(yīng)提準(zhǔn)備之比，另一個(gè)是具體計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備相對計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的比率。二者的占比規(guī)定也不一樣，損失準(zhǔn)備充足率最好不低于100%，但是撥備覆蓋率最好情況是100%。損失準(zhǔn)備充足率是當(dāng)客觀直接證據(jù)說明貸款產(chǎn)生了損失，按照損失計(jì)提的準(zhǔn)備金。但是撥備覆蓋率是體現(xiàn)銀行財(cái)務(wù)是不是穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)是不是可控。
房貸利息會隨著利率變化而變化嗎
就正常情況而言，假如央行的LPR利率調(diào)節(jié)，住房貸款利率也會調(diào)節(jié)。銀行的貸款利率在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。對于何時(shí)實(shí)行新利率，要依據(jù)貸款的性質(zhì)決定。貸款銀行和樣關(guān)合同條款明確。貸款利息計(jì)算是波動利率計(jì)算的，貸款利息伴隨著利率調(diào)節(jié)而調(diào)整。不管怎樣計(jì)算，對已付款的貸款利息沒有影響，對調(diào)節(jié)后的貸款利息會出現(xiàn)影響。通常銀行利率調(diào)節(jié)后，所貸款項(xiàng)還沒還款的部分利率也隨著調(diào)節(jié)，有三種方式：
1、銀行利率調(diào)節(jié)后，所貸款利率在第二年的年初實(shí)行新更改的利率；
2、滿年度調(diào)節(jié)，即每還款滿一年調(diào)整實(shí)行新的利率；
3、雙方承諾，通常在銀行利率調(diào)節(jié)后的次月實(shí)行新的利率。
