一、手續(xù)：
1、簽訂購房合同：用戶確定好要買的房子之后，仔細(xì)審閱商品房買賣合同的每個(gè)條款確認(rèn)無誤之后，簽訂商品房買賣合同；
2、去銀行申請(qǐng)貸款，提交貸款證明資料：用戶需要攜帶個(gè)人的身份證件/銀行流水/以及商品房買賣合同等資料，去相關(guān)的銀行提交房貸申請(qǐng)，并提交這些材料；
3、等待銀行審核：銀行的工作人員會(huì)根據(jù)用戶提交的資料進(jìn)行仔細(xì)地審核，確認(rèn)沒有問題的話，就會(huì)通知用戶去銀行簽訂貸款合同；
4、辦理抵押：雙方簽訂完合同之后，用戶需要去銀行辦理房屋抵押手續(xù)。手續(xù)辦好了之后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款。
二、條件：
1、借款人的申請(qǐng)貸款的時(shí)候，年齡已滿18周歲不超過65周歲，具有完全的民事行為能力；
2、借款人申請(qǐng)貸款是有合法的用途；
3、借款人是所在地的常住居民，有著穩(wěn)定的工作和收入，銀行的流水固定；
4、借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的數(shù)額以及還款的期限都是合理的；
5、借款人的征信報(bào)告良好，沒有任何的逾期記錄或者是待還款記錄；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
以上就是貸款需要什么手續(xù)和條件相關(guān)內(nèi)容。
貸款分行批了為什么總行還要批
貸款分行批了，總行還要批是因?yàn)橛脩羯暾?qǐng)的貸款金額超過了分行審批權(quán)限，所以才需要將用戶的貸款申請(qǐng)移交給總行來審核?？傂袑徍说脑?span>可能需要一個(gè)月左右才能批復(fù)。時(shí)間這么長是因?yàn)榭傂袑徍说膶用媸歉訌V泛的，會(huì)更加具體的去看用戶的整體資質(zhì)信息，看還款能力是否較強(qiáng)。
征信差想申請(qǐng)大額貸款可能嗎
征信差想申請(qǐng)大額貸款基本上不可能。因?yàn)橛脩粽餍藕懿睿芸赡苁侵鞍l(fā)生了逾期的情況，所以才導(dǎo)致了征信差，那這種情況用戶不可能借到大額的貸款資金。本文主要寫的是貸款需要什么手續(xù)和條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
