1、一次性還清房貸：用戶(hù)將房子賣(mài)了之后可以將賣(mài)房的資金來(lái)償還房貸拿到，這樣全部還清，就可以避免后續(xù)再產(chǎn)生貸款利息和罰息；
2、轉(zhuǎn)讓貸款：用戶(hù)賣(mài)房的時(shí)候，這個(gè)貸款還沒(méi)還清，可以選擇讓新的購(gòu)房者接管這個(gè)房貸，只要貸款的銀行同意了用戶(hù)的申請(qǐng)，自然是可以的；
3、協(xié)商還款：倘若用戶(hù)沒(méi)有辦法一次性全額還款，而且也不愿意交房貸轉(zhuǎn)給新的購(gòu)房者，那可以跟銀行協(xié)商還款看能不能談成一個(gè)新的還款計(jì)劃，有的時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)用戶(hù)的還款能力以及貸款剩余金額，綜合制定出一個(gè)更加合理的還款計(jì)劃。
以上就是房子賣(mài)了貸款沒(méi)還完如何處理相關(guān)內(nèi)容。
賣(mài)掉貸款的房子注意事項(xiàng)
1、在賣(mài)掉有房貸的房子之前先，用戶(hù)還是要去跟銀行咨詢(xún)了解一下，看看貸款銀行是否允許用戶(hù)賣(mài)房的這個(gè)行為，有的貸款銀行不支持用戶(hù)這么做；
2、如果銀行同意用戶(hù)這么操作的話，那在賣(mài)房的時(shí)候，雙方簽訂合同只需要明確貸款的問(wèn)題的。對(duì)于剩余房貸的處理方式要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，這樣也是為了避免后續(xù)因?yàn)橘J款還款問(wèn)題產(chǎn)生一系列糾紛；
3、注意稅費(fèi)問(wèn)題：因?yàn)樵诜课萁灰桩?dāng)中，用戶(hù)是需要承擔(dān)一定稅費(fèi)的，比如營(yíng)業(yè)稅/個(gè)人所得稅，用戶(hù)要提前了解關(guān)于這些稅費(fèi)方面的問(wèn)題，避免稅費(fèi)過(guò)多影響。
房貸未還清影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎
事實(shí)證明，房貸沒(méi)有還清并不影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。只不過(guò)用戶(hù)在進(jìn)行這種操作的時(shí)候，要把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的貸款問(wèn)題處理好解決好，不可以給貸款銀行帶來(lái)不必要的麻煩，同時(shí)用戶(hù)也要盡快的處理好房屋買(mǎi)賣(mài)帶來(lái)的問(wèn)題，只要不影響銀行的還款，用戶(hù)如何操作實(shí)際上都沒(méi)有太大影響。本文主要寫(xiě)的是房子賣(mài)了貸款沒(méi)還完如何處理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
