房子沒封頂銀行不會(huì)放貸款。樓盤沒有封頂，銀行倘若放款是違規(guī)，可以舉報(bào)，依據(jù)相關(guān)政策，銀行需要等到樓盤封頂才可以放款。一手住房假如還沒有封頂?shù)脑挘y行不可以向購房人發(fā)放按揭貸款，各銀行需要嚴(yán)格執(zhí)行國家的宏觀調(diào)控政策，不然就要嚴(yán)懲。以上就是房子沒有封頂銀行可以放貸嗎相關(guān)內(nèi)容。
有房貸還可以貸款買房嗎
有房貸也還是可以貸款買房的，因?yàn)橹灰脩魸M足了放貸的要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給用戶放貸的。銀行和貸款機(jī)構(gòu)給用戶貸款，主要就是要查看用戶的信譽(yù)情形怎么樣，還有是否具備按期從償還貸款本息的能力，因此只要用戶的個(gè)人信用良好，沒有出現(xiàn)過逾期還款的情形，在還了房貸之后，剩余的收入依然足夠，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)同意用戶貸款的申請(qǐng)。
當(dāng)然，假如用戶有房貸還沒有結(jié)清的話，繼續(xù)申請(qǐng)貸款買房，可能在付首付的時(shí)候，銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提高用戶首付的比例，又或者是提高用戶貸款的利率，可能無法享受貸款利率的優(yōu)惠。因此假如用戶有房貸還沒有結(jié)清的話，不要馬上再去貸款買房，畢竟這樣會(huì)造成用戶貸款的壓力很大。
房貸還清后再買房算二套房嗎
房貸還清后再買房通常是按二套房來算的，因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款里居民家庭住房套數(shù)通常都是依據(jù)購房家庭（包括借款人本人、配偶以及未成年子女）成員名下實(shí)際持有的成套住房數(shù)量來進(jìn)行認(rèn)定的。因此，倘若用戶已經(jīng)辦理過一次房貸，在征信里能夠查詢到記錄，那之后再去買房，自然就會(huì)被認(rèn)定為二套房。假如可以在購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)里查詢到用戶家庭已登記有一套住房，那就是首次申請(qǐng)貸款買房，也是按二套房貸款政策來執(zhí)行。用戶還需要注意，哪怕夫妻離異了，房產(chǎn)證上并無個(gè)人的名字，只要征信上存在房貸記錄，那再去買房通常也還是算作二套房。本文主要寫的是房子沒有封頂銀行可以放貸嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
