房子可以申請做抵押貸款。因?yàn)榉孔邮枪潭ㄘ?cái)產(chǎn)，在銀行貸款是比較容易的，并且房子有較大的發(fā)展?jié)摿?，但是申請銀行抵押貸款規(guī)定并不是只是房子，并且還需要?jiǎng)e的條件，例如房屋所有權(quán)要清楚，并且并沒有其他的抵押關(guān)聯(lián)，借款人需要有好的工作和還貸能力。以上就是房子可以做抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款如何辦理
用戶若想抵押房子辦理抵押貸款，需要攜帶個(gè)人身份證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以及本地居民戶口本或合理工作身份證件、經(jīng)濟(jì)收益材料（例如銀行流水、工資條）直到選中銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請貸款就可以。在柜面領(lǐng)到申請表進(jìn)行填好，然后把報(bào)表連著材料一并遞交，之后銀行就會(huì)進(jìn)行審批，并分配評(píng)定機(jī)構(gòu)上門服務(wù)看房子。待審批結(jié)果、評(píng)定報(bào)告出去，若審核通過，用戶在約定時(shí)間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款及保證合同，去房產(chǎn)管理局辦理房子預(yù)告登記，等一切手續(xù)辦完，銀行就會(huì)派發(fā)貸款資金。而用戶需要留意，抵押的房子需要產(chǎn)權(quán)年限清楚，要是沒有房產(chǎn)單位、土地局簽發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那就是沒法辦理抵押貸款的。也有，若房子并不是個(gè)人獨(dú)立擁有，那去申請抵押貸款還要獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面形式允許才可以。
二手房可以抵押貸款嗎
二手房可以做抵押貸款，貸款人可以拿房產(chǎn)證以及別的材料去銀行或者其他專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，隨后銀行會(huì)對借款人資質(zhì)以及房源信息進(jìn)行審批，審批通過才可能放款。在申請二手房抵押貸款時(shí)，借款人個(gè)人征信報(bào)告上不可以有欠佳的貸款記錄，且借款人可以提供最多的是收益流水，證明個(gè)人有充足的還貸能力，此外，貸款機(jī)構(gòu)針對質(zhì)押的房子也是有規(guī)定。一般情況下，二手房申請抵押貸款樓齡不可以過高，需要在三十年之內(nèi)，且抵押的房子需要有一定的價(jià)值，假如地區(qū)不太好，銀行可能會(huì)不給貸款或者給到的額度不太高。本文主要寫的是房子可以做抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
