剛過戶的房子可以抵押貸款，辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情形。因為二手房在有貸款的情形下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，而不能辦理抵押貸款業(yè)務。以上就是剛過戶的房子能抵押貸款嗎相關內(nèi)容。
征信太差可以做房產(chǎn)抵押嗎
征信太差可以做房產(chǎn)抵押，至于能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構(gòu)的審核標準為主。通常金融機構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會覺得用戶存在貸款風險，這時候絕大多數(shù)也是很難申請到貸款業(yè)務的。從金融機構(gòu)的各類標準來看，房屋抵押貸款要看個人征信。
房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年
通常情形下房屋抵押貸款的期限最長可以達到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時，具體的抵押貸款期限是不會受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都是有一定嚴格規(guī)定的，也就是房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過借款人年齡的65歲，通常65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀求和不得超過65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時，并不是所有用戶都能申請最長的30年貸款期限。
房屋再次抵押貸款辦理注意事項
1、被抵押房屋已獲得了房產(chǎn)證：在貸款未還清前，房地產(chǎn)屬于貸款銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情形下，借款人是不能將該房屋辦理抵押登記手續(xù)的；
2、確立貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不可用于相關法律法規(guī)明文禁止的用處，例如炒股票等，規(guī)定抵押房屋貸款的用處專款專用，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款；
3、個人信用達標：抵押房屋貸款用戶的信用記錄至關重要，是體現(xiàn)用戶的還款意向的歷史證據(jù)，假如征信不好，房產(chǎn)再有價值，銀行都不會審理抵押房產(chǎn)貸款的。
本文主要寫的是剛過戶的房子能抵押貸款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
